Duplex P+1 | Cartier Albert | Teren 2.613 mp | 450 S.U.T | Comision 0%

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului Ploiești, în Cartierul Albert, pe Bulevardul Republicii nr. 202.

Proprietatea este formată din două unități tip duplex, P+1, cu intrări complet separate, care se vând împreună, oferind o suprafață generoasă, un teren de 2.613 mp și multiple posibilități de utilizare.

Datorită poziționării, suprafețelor și configurației, proprietatea este potrivită atât pentru reședință, cât și pentru sediu de firmă, birouri, activități comerciale sau alte destinații, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Suprafață și compartimentare

Cele două unități însumează 329 mp utili, la care se adaugă aproximativ 121 mp de terase și balcoane.

Terenul are o suprafață totală de 2.613 mp, echivalentul a aproximativ 1.306 mp pentru fiecare duplex.

Fiecare unitate este compartimentată astfel:

Parter:

— Living generos de aproximativ 38 mp
— Bucătărie
— Baie
— Cameră tehnică

Etaj:

— 3 camere spațioase
— Baie
— Terase și balcoane

În plus, proprietatea beneficiază de un pod generos, cu un excelent potențial de transformare într-o mansardă pentru extinderea spațiului locuibil sau de utilizare ca spațiu de depozitare.

Teren și spații exterioare

Proprietatea dispune de o curte generoasă în partea frontală, iar în partea din spate se află o zonă verde cu pomi fructiferi și trei solarii de dimensiuni mari, utilizate anterior pentru cultivarea florilor.

Suprafața amplă a terenului oferă numeroase posibilități de amenajare, de la grădină și zonă de relaxare până la dezvoltarea unei activități comerciale sau a unui proiect adaptat necesităților viitorului proprietar.

Sunt disponibile aproximativ 4 locuri de parcare pentru fiecare duplex, respectiv aproximativ 8 locuri de parcare în total.

Construcție și dotări

Construită în 1999, proprietatea a fost realizată cu materiale durabile și se află într-o stare foarte bună, iar exteriorul a fost renovat recent.

Construcția beneficiază de:

— Pereți din BCA
— Fundație din beton
— Planșee din beton
— Tâmplărie din lemn cu geam termopan
— Centrală termică proprie pentru fiecare unitate
— Încălzire prin calorifere
— Aer condiționat în ambele unități
— Sistem de alarmă funcțional
— Beci generos, cu acces atât din interior, cât și din exterior
— Pod generos, cu posibilitate de amenajare
— Racordare la toate utilitățile
— Aproximativ 8 locuri de parcare
— Intrări separate pentru fiecare unitate

Casa beneficiază de o bună izolație termică, astfel încât pe perioada verii temperatura interioară se menține în mod natural plăcută, aerul condiționat nefiind necesar în mod constant.

Proprietatea se vinde mobilată și utilată, iar toate actele sunt la zi, imobilul fiind pregătit pentru vânzare.