Casă + Spațiu comercial -218 mp utili- Intersecție circulată -Trifazic

POZIȚIE STRATEGICĂ | DUBLU FRONT STRADAL | POTENȚIAL COMERCIAL RIDICAT |
Radomus Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate cu dublă funcționalitate – rezidențială și comercială, situată în municipiul Ploiești, la intersecția străzilor Ștrandului și Dumbravei, într-o zonă cu trafic auto intens, vizibilitate excelentă și acces direct către ieșirea din oraș, pe direcția Buzău.

Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă amplasarea strategică, la o intersecție cu expunere comercială foarte bună, ideală pentru dezvoltarea unei afaceri care beneficiază de vizibilitate și acces facil pentru clienți.

Imobilul oferă posibilitatea desfășurării unei activități comerciale la parter și utilizării etajului ca locuință, fiind potrivit atât pentru antreprenori, cât și pentru investitori care urmăresc obținerea unor venituri din închiriere.

Suprafețe și caracteristici

- Suprafață construită: 328 mp
- Suprafață utilă: 200 mp, inclusiv spațiul comercial
- Beci: 18 mp
- Pod generos pentru depozitare
- An construcție: 2006
- Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod
- Spațiu comercial cu dublu front stradal
- Garaj cu acces din spatele proprietății

Compartimentare

Parter – zonă comercială și spații auxiliare

- Spațiu comercial cu vizibilitate din două străzi
- Magazie pentru depozitare
- Baie spațioasă
- Cameră tehnică
- Garaj cu poartă acționată prin telecomandă
-beci

Etaj – zonă rezidențială

- 3 dormitoare spațioase
- Living generos
- Bucătărie luminoasă
- Baie
- Terasă închisă cu tâmplărie PVC, potrivită pentru birou sau relaxare
Pod – spațiu amplu pentru depozitare.

Potențial comercial – multiple posibilități de exploatare

Poziționarea la intersecția a două străzi și traficul de pe ruta de ieșire din Ploiești către Buzău oferă proprietății un avantaj important pentru activități comerciale.

Spațiul poate fi adaptat, în funcție de autorizațiile necesare, pentru:

- Magazin de piese și accesorii auto – amplasare avantajoasă pentru clienții aflați în tranzit
- Brutărie, patiserie sau covrigărie – activități cu potențial de atragere a clienților din traficul zilnic
- Cabinet sau farmacie veterinară
- Fast-food sau punct de alimentație publică
- Frizerie, barber shop sau salon de înfrumusețare
- Cabinet medical, birouri sau alte servicii

Dublul front stradal și vizibilitatea din intersecție reprezintă avantaje importante pentru orice afacere care urmărește expunere și accesibilitate.

Dotări și utilități
- Centrală termică pe gaz, cu revizie recentă
- 4 unități de aer condiționat
- Alimentare electrică trifazică – 3,80 kW
- Apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică
- Garaj cu acces automatizat

Adresă: Ploiești, Str. Ștrandului, colț cu Str. Dumbravei
Comision cumpărător: 0%
Radomus Real Estate - 0723.970.934