Casă la rosu P+1 – 336 mp utili - Teren 1000 mp - Acces DN 1 A

Descoperă o proprietate cu potențial ridicat, situată în Șipotu, comuna Lipănești, nr. 56, într-o poziție excelentă, direct la drumul principal, la aproximativ 12 minute de centrul Ploieștiului.
Proprietatea se află pe un teren de 1.000 mp, cu o deschidere generoasă de aproximativ 20 metri, oferind acces facil, vizibilitate foarte bună și multiple posibilități de utilizare.
Construcția este realizată în stadiul de „roșu”, ceea ce permite viitorului proprietar să finalizeze și să compartimenteze spațiul după propriile nevoi și standarde.

🏡 Detalii construcție
Regim de înălțime: P+1
Suprafață construită: 194 mp
Suprafață desfășurată: 388 mp
Suprafață utilă: 336 mp
Cameră: 35,3 mp
Cameră: 40 mp
Living + bucătărie open-space + terasă: 78 mp
Baie: 13 mp
Etajul este ridicat parțial și poate fi compartimentat în funcție de necesități

🔨 Caracteristici tehnice
Fundație solidă de aproximativ 2 metri
Zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm
Placă de beton între parter și etaj de 20 cm
Tâmplărie Salamander, 7 camere, geam tripan la parter

⚡ Utilități
Gaz
Energie electrică
Apă
Fosă septică

📍 Poziționare și potențial

Poziționarea la drumul principal, terenul de 1.000 mp și deschiderea de aproximativ 20 metri oferă proprietății un potențial care depășește utilizarea strict rezidențială.
În funcție de destinația dorită și de reglementările urbanistice aplicabile, spațiul poate fi adaptat pentru diverse proiecte, precum:
- after-school
- clinică sau cabinet medical
- magazin / spațiu comercial
- birouri sau alte servicii
- locuință familială
- investiție pentru dezvoltarea unei activități

📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.