Proiect rezidențial – oportunitate investițională Ploiești

Proiect rezidențial – oportunitate investițională

Potrivit pentru:

• Investitori imobiliari

• Dezvoltatori

• Închiriere pe termen lung sau revânzare

• Regim mixt rezidențial

Se propune spre vânzare un proiect rezidențial modern, aflat în stadiu de execuție, situat în Ploiești, pe strada Horia nr. 12.

Date principale:

• Suprafață totală autorizată: aproximativ 890 mp

• Suprafață construită realizată: aproximativ 680 mp

• Teren: 800 mp, cu posibilitate de extindere

• Regim de înălțime: S+P+2E + mansardă

• Proiect bifamilial

• Apartamente de 2 și 3 camere pe fiecare nivel

• Apartamentele de 3 camere au 2 grupuri sanitare

Localizare:

• Zonă liniștită, stradă cu lățime generoasă

• Acces rapid către centru (15–20 minute pietonal)

• Aproximativ 12 minute până la Sala Sporturilor Olimpia și parc

• Transport public și facilități la mai puțin de 200–250 m

Avantaje:

• Curte liberă de aproximativ 500 mp

• Posibilitate amenajare parcare privată cu 12 locuri (autorizată)

• Clădire retrasă de la stradă pentru intimitate și confort

• Posibilitate extindere prin achiziția terenurilor adiacente

Construcție:

• Structură de rezistență realizată conform proiectului, cu supraveghere de specialitate

• Fundație tip radier, cu armare atent executată

• Diafragme din beton hidroizolate profesional

• Plăci turnate continuu, fără fisuri

• Eliminarea punților termice prin soluții dedicate:

– căptușeală de cărămidă la interior în zona stâlpilor și grinzilor

– izolare termică la exterior a elementelor structurale

• Pereți dubli (interior + exterior) pentru eficiență superioară

• Strat de vată minerală de înaltă densitate + cameră de aer între pereți

• Grosime totală pereți: aproximativ 28 cm zidărie + 10 cm izolație + spațiu de aer

• Pereți ancorați antiseismic și consolidați suplimentar

• Izolație atent realizată pentru eliminarea punților termice

• Parter anvelopat cu vată minerală

• Sistem gândit pentru eficiență energetică și integrare panouri solare

• Acoperiș în 4 ape, ventilat, cu folie anticondens și materiale premium (garanție extinsă)

Compartimentare:

• Demisol: boxe și spații tehnice

• Parter: apartamente de 2 și 3 camere

• Etajele 1 și 2: compartimentare identică

• Mansardă cu potențial de compartimentare în până la 5 camere

Preț:

• Prețul afișat este pentru stadiul actual de construcție

• Unele imagini din anunț sunt cu titlu informativ

Pentru detalii suplimentare și vizionare, vă stăm la dispoziție.